389 Nguyễn Đức Thuận, TDM, Bình Dương

Bất động sản Bàu Bàng – Điểm đầu tư lý tưởng năm 2020

Bất động sản Bàu Bàng – Điểm đầu tư lý tưởng năm 2020

Bất động sản Bàu Bàng, thị trường thu hút đầu tư cuối năm 2019 đầu năm 2020

     Năm 2019 sắp đi qua, thị trường bất động sản được đánh giá đang rơi vào giai đoạn trầm lắng. Khi nguồn cung liên tục sụt giảm. Vậy cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản khi bước vào năm 2020?

Những điểm nghẽn của thị trường bất động sản năm 2019

Năm 2019 là năm khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, khi có rất ít các dự án mới được phê duyệt. Khiến nguồn cung mới đưa vào thị trường trong vài quý vừa qua. Có sụt giảm hơn nhiều so với năm 2018, giá nhà cũng vì thế mà vẫn ở mức cao và vẫn có xu hướng tăng lên. Trong đó, giá nhà tại TP. HCM thời gian qua luôn cao hơn giá nhà tại Hà Nội. Do nhu cầu cao, khả năng hấp thụ sản phẩm bất động sản tốt nhưng lượng cung lại rất hạn chế.

Bên cạnh lý do quỹ đất hạn chế thì nguyên nhân gây “tắc nghẽn” các dự án tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa… Là do công tác thanh, kiểm tra, rà soát các dự án sai phạm pháp lý trong năm qua diễn ra khá gắt gao.

“Điều này tác động rất lớn đến tâm lý của nhà đầu tư. Cũng như khiến các cơ quan công quyền có phần thận trọng hơn khi chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án mới. “Con chim bị thương thì sợ cành cây cong”, tâm lý sợ trách nhiệm là có”.

Chính vì vậy lượng nhà, sản phẩm đủ điều kiện đưa ra thị trường cùng các dự án được phê duyệt. Mới từ quy hoạch đến phê duyệt triển khai đều có sự chững lại rất rõ. Đặc biệt là Hà Nội và TP. HCM, số dự án được triển khai “giậm chân tại chỗ”. Nhưng chính điều này cũng thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về thị trường tỉnh lẻ mới nổi của các nhà đầu tư. Do còn nhiều quỹ đất và có nhiều chính sách ưu đãi từ phía chính quyền địa phương. Khiến cho các thị trường tỉnh lẻ thêm phần sôi động trong thời gian qua.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Từ lâu Bình Dương đã được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của cả nước. Sau khi các khu công nghiệp phía nam tỉnh đã cơ bản được lấp đầy. Bình Dương đã tiếp tục phát triển các KCN phía Bắc. Điều này đã và đang tạo ra cú hích giúp các địa phương phía Bắc của tỉnh. Trong đó có Bàu Bàng tiếp tục chuyển mình mạnh mẽ.

Được đánh giá khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Sing… rót vốn vào.

Bất động sản Bàu Bàng - Điểm đầu tư lý tưởng năm 2020
Bất động sản Bàu Bàng – Điểm đầu tư lý tưởng năm 2020

Và khi dân số tăng lên nhanh chóng, đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án BĐS. Kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê hay nhà đầu tư. Có ý định xây khu nhà ở cao cấp cho các chuyên gia, trí thức trẻ thì càng có tiềm năng.

Từ đó, có thể thấy thị trường bất động sản tại đây sẽ là thị trường giàu sức sống. Và khả năng “bùng nổ” về giá trị nhà đất là rất cao. Có thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 7, Quận 9… Đó cũng từng là những vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ khoảng vài trăm ngàn/m2. Trong khoảng 10 năm trước nhưng nay đã tăng vụt lên vài trăm triệu/m2. Nhờ sự phát triển rầm rộ của các khu công nghiệp.

Related Posts

Leave a comment